发布日期:17/07/15 来源:http://www.ophas.com 标签: sp全讯网
据新京报消息 “华人首富”李嘉诚的商业帝国进一步向西移动。近日,李嘉诚旗下公司和记黄埔公告称,公司将斥资约102.5亿英镑(约956亿元人民币)收购英国第二大移动电信运营商O2 UK。该交易可能成为李嘉诚最大手笔的海外收购。   或为李嘉诚最贵海外收购   法制晚报讯(记者 张婷)本月初,市住建委和通州区人民政府联合发布通知,明确从当日起通州的商务型公寓限购。限购令下,通州商务型公寓以及商业项目的销售受到一定影响。   上周末,《法制晚报》(微信ID:fzwb_52165216)记者走访通州核心

  据新京报消息 “华人首富”李嘉诚的商业帝国进一步向西移动。近日,李嘉诚旗下公司和记黄埔公告称,公司将斥资约102.5亿英镑(约956亿元人民币)收购英国第二大移动电信运营商O2 UK。该交易可能成为李嘉诚最大手笔的海外收购。

  或为李嘉诚最贵海外收购

  法制晚报讯(记者 张婷)本月初,市住建委和通州区人民政府联合发布通知,明确从当日起通州的商务型公寓限购。限购令下,通州商务型公寓以及商业项目的销售受到一定影响。

  上周末,《法制晚报》(微信ID:fzwb_52165216)记者走访通州核心区多个商住楼盘,发现看房人寥寥无几。此外,部分楼盘为了推销商业、办公项目的房产,宣称可帮助购房人注册公司,并以公司名义购买商业、办公项目。

  《华尔街日报》报道称,李嘉诚此次收购英国O2 UK的交易可能是其目前最大手笔的海外收购。

  和记黄埔公告称,目前已同意与西班牙电讯进行独家洽商,收购O2 UK,交易完成时会先支付92.5亿英镑(约863亿元人民币)现金。而当O2 UK与和记黄埔在英国现有的电讯业务合并后,累积现金流达到协定水平时,和黄将再支付最高10亿英镑(约93.3亿元人民币)的递延利润分成。

  O2 UK是英国第二大移动电信运营商,创立于2002年,于2006年被西班牙电讯以180亿英镑收购。Hutchison 3G UK Limited是和记黄埔在英国发展的3G网络运营商。据英国金融时报报道,交易完成后,O2 UK与和记黄埔旗下的3G UK合并,将成为英国最大的电信集团。

  李氏商业帝国加速“向西”

  再并购英国公司,让李嘉诚的触角不断向西方延伸。

  1月20日,长江实业及其子公司长江基建以合资企业的名义,花费10.27亿英镑收购英国Eversholt铁路集团。据媒体报道,2010年、2011年、2012年,李嘉诚先后收购英国电网、水务业务、英国管道燃气业务。目前,李家控制着英国天然气近三成市场、四分之一的电力分销市场以及约5%的供水市场。

  英国媒体此前曾撰文称,李嘉诚要买下“整个英国”,近年来他频繁投资于欧洲,其主要投资领域又集中在基建、电信、零售行业,其中英国是“主战场”。

  现场

  周末看房人少 销售员称不影响成交

  5月5日晚,市住建委及通州区人民政府联合发布通知,明确从当日起,在通州购买商务型公寓的家庭必须满足本市住宅限购条件。商业、办公项目销售对象也限定为企事业单位和社会组织。居民家庭购买的通州区商务型公寓,在核验购房资格时计入该家庭的住房套数。

  上周六下午,记者来到位于通州运河交汇处的新北京中心,该楼盘正在销售商务型公寓产品。在售楼处,记者看到这里的看房人并不多。销售员罗小姐告诉记者,现在看房人确实少了,但楼盘的成交量并未受到影响,“目前商务型公寓依然很受欢迎,越限制的越稀缺,我们前两天才卖了两套。”

  随后记者来到与新北京中心一街相隔的保利大都汇,这里虽然也有商务型公寓产品,人气却不太旺。宽敞的售楼处内,只有两三个看房人在地图前听销售讲解。

  发现

  个人被“禁购” 可“借道”公司交易

  限购令一出,很多商住楼盘面临的不是个人客户被限购,而是被“禁购”。受此影响,原本以“商住”名义出售给个人的房子,如今只能销售给公司。记者了解到,限购后,通州仅有5个商务型公寓项目在售,分别是保利大都汇、富力运河十号、光大新北京中心、世界侨商中心和绿地中央广场。

  昨日,法制晚报(微信ID:fzwb_52165216)记者以消费者身份致电富力运河十号售楼处,接电话的工作人员建议记者先到现场看看房。他表示,富力在售的商务型公寓不多,如果客户想要购买商住两用房,开发商可以帮助客户注册公司,只要几万块就能搞定。

  上述工作人员强调,注册公司的过程不复杂,且有开发商的帮助会容易很多,“不管什么公司,都可以购买商业项目。”

  分析

  商住成交受抑

  项目入市积极性降低

  虽然销售员表示销量未受影响,但据亚豪机构统计,限购前三天(5月6日一5月8日),通州商用公寓零签约。5月6日至5月11日的6天时间内,通州商住公寓市场仅成交2套房源,商业和写字楼市场也仅成交4套。中原地产首席分析师张大伟分析认为,通州限购政策的再次升级,将抑制市场的商务型公寓成交。

  亚豪机构市场研究部总监郭毅则认为,今年前4个月北京商品住宅市场成交呈快速攀升趋势,尤其是通州商住产品成为推动成交上升的“急先锋”,不过这一趋势随着通州商住限购“靴子”的落下被强行终止。受此影响,近期项目入市积极性降低,预计5月北京住宅成交将难以为继,环比下滑趋势已明朗。

  李嘉诚还在奥地利、荷兰、新西兰等其他地区开展收购行动。2015年1月21日,和记黄埔旗下的屈臣氏集团宣布,收购荷兰连锁药房Dirx旗下50家药房,并推出5家新店,此为屈臣氏10年来的首宗收购。

  伴随着频繁的资本运作,李氏商业帝国的版图也开始彻底重构。

  不过郭毅强调,商务型公寓被限购,是为了腾挪出空间从而加速产业导入,“有了具备强大消费力的办公型客群,区域内的居住需求必然会随之升温,未来商务型公寓的销售并不难。”

  文/记者 张婷

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